Thủ tục mua nhà tại Vinhomes Văn Giang

Thông tin hữu ích cho khách hàng tham khảo khi mua nhà tại dự án Vinhomes Văn Giang 

Bước 1: Đặt cọc

Lựa chọn đơn vị uy tín để tránh mang lại rủi ro

Chọn căn nhà phù hợp với tiêu chí đề ra

Khi đặt cọc mua nhà cần xem xét thời gian bàn giao nhà và trách nhiệm của chủ đầu tư

Tìm hiểu kĩ giá trị hợp đồng mua bán, chuyển nhượng

Chú ý đến thuế, phí và giá trị gia tăng

Xem kĩ diện tích trên sổ và những tiện ích xung quanh

Nắm được thời gian bàn giao sổ đỏ, sổ hồng

Đọc rõ nội dung số tiền đặt cọc là bao nhiêu, dự án nào ?

Ký vào phiếu đặt cọc

Xem chi tiết: Tại sao nên chọn mua nhà tại Vinhomes Văn Giang ? 

 

Bước 2: Khớp căn

Sau khi chủ đầu tư đã nhận cọc thì chính thức bạn đã đặt cọc lấy được căn nhà ưng ý theo tiêu chí đề ra.

 

Bước 3: Ký văn bản thỏa thuận

Sau 10 ngày kể từ khi chuyển đủ tiền cọc xang chủ đầu tư. Bạn sẽ tiến hành ký thỏa thuận đặt cọc với chủ đầu tư.

Bạn mang thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu đến văn phòng thủ tục của chủ đầu tư để ký hợp đồng.

Nhân viên tư vấn có trách nhiệm cung cấp thông tin cá nhân và làm việc với văn phòng của chủ đầu tư.

Trong văn bản thỏa thuận, chủ đầu tư sẽ ghi rõ số tiền anh chị phải đóng vào các ngày cụ thể theo chính sách bán hàng.

Tiến độ thanh toán đóng theo từng đợt, khi đóng đủ 30% sẽ ký hợp đồng mua bán

 

Bước 4: Ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng

Sau khi nộp đủ cọc, bạn sẽ đóng thuế 30% giá trị căn nhà

Chuyên viên tư vấn có trách nhiệm hướng dẫn khách hàng nộp đủ giấy tờ và đặt lịch để khách hàng đến làm việc với bộ phận làm thủ tục.

Khi thực hiện hợp đồng mua bán, trong hợp đồng sẽ ghi rõ tiến độ đóng tiền. Thông thường sẽ chia àm 7 đợt.

Đối với hợp đồng mua bán vay ngân hàng thì ngân hàng sẽ giải ngân cho bên phía chủ đầu tư.

 

Bước 5: Nhận bàn giao nhà

Biệt thự đơn lập Vinhomes Văn Giang 

Khi khách hàng đã thanh toán 95% giá trị căn nhà, đủ VAT. Chủ đầu tư sẽ gửi thông báo trước cho khách hàng về thời gian bàn giao nhà

 

Bước 6: Nhận sổ đỏ

Sổ đỏ 

Đối với khách hàng vay ngân hàng: thì chủ đầu tư sẽ không tiến hàng làm sổ đỏ cho căn nhà ngay. Vì hợp đồng mua bán đang thế chấp tại ngân hàng.

Đối với khách hàng đã đóng tiền 100%, khách hàng cung cấp những người đứng tên trên sổ đỏ căn nhà theo quy định. Chuyên viên tư vấn sẽ hướng dẫn khách hàng cung cấp thông tin chính xác với phía chủ đầu tư.

Khi nhận sổ đỏ phải đóng lệ phí làm sổ đỏ, còn phần thuế thu nhập cá nhân 2% chủ đầu tư sẽ là bên đóng thuế.

 

Kết lại

Khi mua, bán nhà dự án Vinhomes Văn Giang sẽ tiến hàng theo 6 bước như trên. Để thuận tiện và an tâm hơn trong quá trình giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà. Khách hàng nên lựa chọn cho mình một chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp.